Аренда загородной недвижимости

Белорусы массово меняют планы с заграничного отдыха на отдых в Беларуси. Агроусадьбы, коттеджи и загородные комплексы страны не испытывают дефицита в клиентах и получают заявки на будущее.

На что необходимо обратить внимание при заключении договора с владельцем

Договор с агроусадьбой утвержден Советом Министров Республики Беларусь. Вряд ли кто-то из усадеб меняет его форму - она будет типовой. Поэтому обращайте внимание на то, какой дом (комнату) Вам прописывают в договоре. Уделите внимание тому, как прописаны оснащение дома (комнаты), сроки Вашего отдыха, цена и порядок расчетов.
Смотрите, правильно ли указаны в договоре все Ваши данные.
Немаловажно обратить внимание на штрафные санкции по договору, чтобы понимать, за что и в каком размере Вас могут оштрафовать.

Как правильно оформить предоплату

В идеале предоплата должна быть оформлена письменно. Она может быть предусмотрена в подписываемом сторонами договоре. Владелец усадьбы может выдать на неё расписку. Если предоплата вносится дистанционно, тогда просите владельца усадьбы выслать Вам скан-копию или фотографию такого документа.
В крайнем случае следует попросить владельца усадьбы в электронной переписке написать Вам, что предоплату в таком-то размере за размещение на такие-то даты он получил. Суды по-разному относятся к доказательствам в виде электронной переписки. Однако при отсутствии письменных документов от владельца усадьбы лучше иметь хотя бы подтверждение, полученное по электронной почте или в мессенджере.

Ответственность за имущество при аренде загородной недвижимости

Исходя из статьи 933 Гражданского Кодекса Республики Беларусь, Вы будете нести ответственность, если нанесёте вред имуществу агроусадьбы или коттеджа. Вы не должны охранять имущество. Вас также не должны наказывать, если во время вашего проживания в усадьбе что-то пропадёт или сломается не по Вашей вине.
В случае причинения вреда, Вы будете отвечать в размере стоимости повреждённого имущества. Стоимость повреждённого имущества должен доказывать владелец. Вы можете договориться о стоимости повреждённого имущества и, следовательно, размере компенсации.

Способы аннулирования брони и возврат оплаты

Самый подходящий вариант – это договариваться на взаимоприемлемые условия. Если, конечно, в условиях договора, соглашения о задатке и/или правил бронирования конкретной агроусадьбы не указаны чёткие правила аннулирования брони и возврата денег, на которые Вы согласились.